Programme Pinel Plus Marseille : un investissement vert au coeur de la ville

Le programme neuf que nous proposons à la commercialisation sous le dispositif Pinel Plus se situe au coeur de la ville de Marseille. Il affiche une esthétique soignée avec une façade de béton teinté écologique, garantissant une intégration harmonieuse dans le paysage urbain. Cet immeuble de standing se distingue par son orientation réfléchie, offrant à chaque logement une lumière naturelle optimale et une aération facilitée par des conceptions traversantes ou bi-orientées.

Les résidents bénéficieront d’un système de chauffage et de refroidissement moderne via des ventilo-convecteurs, et d’une connexion internet incluse dans les charges courantes. La réglementation environnementale 2020 (RE 2020) est scrupuleusement respectée, tout comme l’obtention des labels BBCA et BiodiverCity, témoins de notre engagement pour un habitat durable.

Vivre dans un quartier dynamique et connecté

Le quartier, desservi par des rues piétonnes pensées comme des jardins méditerranéens, est un havre de paix en ville. A moins de 500 mètres, les résidents auront accès à une station de métro et au futur tramway, sans oublier la proximité des axes autoroutiers A55 et A7, facilitant tous les déplacements.

La résidence se distingue par sa structure en béton bas carbone, un choix matériel réduisant l’empreinte environnementale. En plein cœur d’îlot, la fraîcheur est apportée par un sol perméable favorisant la circulation de l’eau et de l’air. De plus, la connexion à un réseau de thalassothermie locale assure un approvisionnement en énergie renouvelable, limitant ainsi les dépenses en chauffage et en eau chaude.

Les espaces de vie communs, comme les terrasses partagées, sont conçus pour favoriser les interactions sociales et le bien-être des habitants. La végétalisation des espaces extérieurs accueille la biodiversité et offre un cadre de vie où nature et urbanité coexistent en harmonie.

Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont pensés pour offrir un confort méditerranéen avec, pour certains, des vues imprenables sur la mer ou les collines. Le tout, au sein d’une ville vibrant au rythme du soleil et de la renaissance de ses quartiers.

Avec une livraison prévue pour le 1T 2026, les prix des lots débutent à partir de 158 900 euros TTC, offrant une rentabilité attractive variant de 3,79 % à 4,84 %. Cet ensemble résidentiel n’est pas seulement un lieu de vie mais aussi un choix judicieux pour un investissement durable dans l’immobilier de Marseille.